Сколько стоит содержать недвижимость в Таиланде
owning · 2026-06-13 · ≈ 5 мин
Кроме цены покупки есть регулярные расходы: common fee, sinking fund, налог на землю и коммуналка. Разбираем, из чего складывается содержание.
Покупка — это не последняя трата. У владения недвижимостью в Таиланде есть регулярные расходы, которые важно заложить заранее. Цифры ориентировочные (2026).
## Common fee (обслуживание) Ежемесячный/ежегодный взнос за содержание общих зон: охрана, бассейн, лифты, уборка, ресепшен. Считается по площади — ориентировочно 50–80 THB за м² в месяц. Для квартиры 50 м² это примерно 2 500–4 000 THB/мес.
## Sinking fund Разовый взнос в фонд капитального ремонта при покупке — ориентировочно 500–800 THB за м² единоразово. Идёт на крупные ремонты здания.
## Налог на землю и строения Ежегодный налог (Land and Building Tax) для жилья обычно невысок — ставки прогрессивные и для жилой недвижимости небольшие, но платить нужно.
## Коммунальные - Электричество (главное — кондиционеры): 2 000–6 000 THB/мес. - Вода: 200–500 THB. Интернет: 600–900 THB.
## Вилла — отдельная история У виллы нет common fee, но всё обслуживание на вас: сад, бассейн (химия + чистка), охрана, ремонт. По факту нередко дороже, чем common fee в кондо.
## Итого Для квартиры в кондо закладывайте регулярно ориентировочно common fee + коммуналку; для виллы — бюджет на полноценное обслуживание. WSE покажет реальные расходы по конкретному объекту.