ЖК AYANA Heights Seaview Residences — новостройка на Пхукете, Таиланд
ЖК AYANA Heights Seaview Residences — новостройка в районе Лаян (Пхукет), 11 планировок, цены от $216,097. Фото, планировки, цены от застройщика, 0% комиссия.
AYANA Heights Seaview Residences — курортный комплекс в Лаяне на западном побережье Пхукета. 8 корпусов по 7 этажей, 329 квартир с видом на море, собственный парк 8 000 м² и более 1 700 м² бассейнов. Цены от 7 131 915 ฿, схема оплаты 30/70.
AYANA Heights Seaview Residences расположен в Лаяне — северной части западного побережья Пхукета, между Банг Тао и Най Тоном. Это район, который выбирают семьи: пляж с пологим входом, зелень, спокойный трафик, при этом школы, госпитали и торговые центры зоны Чоенг Тале находятся в разумной доступности. Архитектура проекта — восемь корпусов высотой семь этажей, размещённых на рельефе так, чтобы максимально раскрыть панораму. Ключевая характеристика комплекса: 60% юнитов имеют вид на море — это 329 квартир из общего объёма. Морской вид в тайской недвижимости имеет отдельную ценность, поскольку его нельзя добавить впоследствии: предложение видовых юнитов ограничено рельефом, а не планами застройщика, и на вторичном рынке такие квартиры продаются заметно быстрее. Инфраструктура рассчитана на постоянное проживание, а не только на сезонный отдых. На территории обустроен парк AYANA Park площадью 8 000 м², общая площадь водных зон превышает 1 700 м², предусмотрено более 260 машиномест. Такой запас парковки для Пхукета существенен: остров практически не имеет общественного транспорта, и личный автомобиль или байк здесь необходимость. Застройщик — T.H Group Phuket с уставным капиталом 475 млн бат. При покупке на этапе строительства репутация и финансовая устойчивость девелопера значат больше, чем визуализации, поэтому эти данные мы приводим отдельно. Диапазон цен в проекте широкий — от 7 131 915 бат за компактные юниты до премиальных резиденций верхнего сегмента. Оплата по стандартной для тайского рынка схеме 30/70: 30% вносится на старте, остальное распределяется траншами до передачи ключей, без процентов. Для иностранного покупателя это основной инструмент рассрочки, поскольку банковское кредитование нерезидентов в Таиланде практически недоступно. Квартиры доступны иностранцам в полную собственность (freehold) в пределах иностранной квоты корпуса — наличие свободной квоты мы подтверждаем письменно до внесения депозита.
Характеристики ЖК AYANA Heights Seaview Residences
| Район | Лаян |
|---|---|
| Город | Пхукет |
| Адрес | Layan, Phuket |
| Цена | от $216,097 до $3,372,390 |
| Этажей | 7 |
| Схема оплаты | 30/70 |
Планировки и цены
| Планировка | Спальни | Площадь, м² | Цена от |
|---|---|---|---|
| Тип B1 — Studio Plus | 1 | 43.42 м² | $216,097 |
| Тип B2 — 1 спальня | 1 | 57.57 м² | $305,799 |
| Тип D1 — 1 спальня Serene Escape | 1 | 40.90 м² | $164,411 |
| Тип C — 2 спальни | 2 | 75.51 м² | $464,521 |
| Тип D2 — 2 спальни Compact | 2 | 64.38 м² | $258,079 |
| Тип D3 — 3 спальни Standard | 3 | 92.04 м² | $350,512 |
| Тип D4 — 3 спальни Grand | 3 | 117.09 м² | $485,023 |
| Вилла тип A | 3 | 350.9-406.3 | $815,737 |
| Вилла тип B | 4 | 423.4 | $963,234 |
| Вилла тип C | 4 | 584.4-691.4 | $1,406,223 |
| Вилла тип D | 4 | 741.3 | $2,815,628 |