Сколько стоит квартира на Пхукете в 2026: цены по районам и классам
investing · 2026-07-11 · ≈ 5 мин
Реальные цены входа по данным нашего каталога на июль 2026: от $96 000 в Лаяне до премиума Сурина и Самуи. Разбираем, из чего складывается цена и где сейчас лучший вход.
«Сколько стоит квартира на Пхукете» — вопрос, на который честно можно ответить только диапазонами по районам и классам. Ниже — цены входа из нашего каталога на июль 2026 (новостройки, цены застройщиков, без комиссии для покупателя).
Цены входа по районам
- Лаян — от $96 000 за студии и компактные юниты в проектах комфорт-класса. Самый доступный вход на «дорогое» северо-западное побережье; в районе также есть премиум с морскими видами — например, AYANA Heights Seaview Residences от $219 000.
- Раваи — от $120 000: юг острова, сильное резидентское комьюнити, стабильная долгосрочная аренда.
- Камала — от $122 000: камерная бухта между Патонгом и Банг Тао.
- Банг Тао — от $135 000: инфраструктура Laguna, максимум сервиса и арендный поток круглый год.
- Ката — от $140 000: пляжный юго-запад, спрос со стороны серферов и зимовщиков.
- Сурин — от $190 000: малоэтажный премиум у «пляжа миллионеров», пример — Biancana Surin Beach.
- Самуи (Чавенг Ной, Чоенг Мон) — от $210 000 до вилл премиум-класса от $415 000.
Из чего складывается цена
1. Расстояние до моря и вид. Первая линия и seaview добавляют десятки процентов; вторая линия в 5–10 минутах — главный источник «выгодных» лотов. 2. Класс проекта. В нашем каталоге ~70% проектов — comfort, ~25% — premium: разница в отделке, общих зонах, бренде управляющей компании. 3. Стадия строительства. Off-plan на старте продаж дешевле готового: как работает этот дисконт — в статье про off-plan. 4. Формат владения — freehold или leasehold: что выбрать.
Сколько закладывать сверх цены
К цене юнита добавьте транзакционные сборы и обстановку — полный список в расходах владельца, а налоговую часть — в гайде по налогам.
Где сейчас лучший вход
Под аренду с максимальной загрузкой — Банг Тао; под рост цены от низкой базы — Лаян и Камала; под спокойную жизнь и долгосрок — Раваи. Все актуальные лоты с ценами — в каталоге. Хотите точную смету под бюджет — оставьте заявку внизу страницы или напишите нам: пришлём подборку юнитов с реальными ценами застройщика в течение дня.