Налоги и расходы инвестора в Таиланде: полная картина
taxes · 2026-06-19 · ≈ 5 мин
Сколько на самом деле стоит владение недвижимостью в Таиланде — от сделки до ежегодных платежей.
Доходность считают по чистым деньгам, поэтому важно заранее заложить все расходы. Ниже — ориентиры; точные суммы зависят от проекта и формы собственности.
При покупке
- Регистрационные сборы при оформлении — обычно делятся между сторонами по договорённости.
- Sinking fund — разовый взнос в фонд капитального ремонта кондоминиума.
- Юридическое сопровождение сделки (рекомендуется).
Ежегодно
- Common Area Fee — обслуживание территории, считается за м².
- Коммунальные платежи по факту потребления.
- Управление арендой — комиссия УК, если сдаёте.
При продаже и с дохода
- Налог при перепродаже и удержания с арендного дохода — зависят от статуса владельца и срока владения.
Главный вывод: «цена объекта» и «стоимость владения» — разные вещи. Мы показываем полную экономику по каждому юниту, чтобы доходность была реальной, а не на бумаге.