VIP Space Odyssey в Раваи — кому подойдёт проект на юге Пхукета
Покупка · 2026-05-25 · ≈ 7 мин
Крупный проект бизнес-класса на юге острова с развитой инфраструктурой и ценой входа от 4,2 млн бат. Разбираем сам проект, район Раваи и на что смотреть перед покупкой.
Юг Пхукета — часть острова, которую выбирают за спокойный ритм и цены ниже западного побережья. Разберём один из крупных проектов района и то, кому он подходит.
Район Раваи
Южная оконечность острова с рыбным рынком, пирсом, выходом к мысу Промтеп и соседней бухтой Най Харн.
Профиль района: сложившееся сообщество экспатов, живущих здесь постоянно, а не приезжающих на две недели. Отсюда — преобладание долгосрочной аренды над туристической, меньше сезонных простоев и более стабильный арендатор.
Цены ниже прайма западного побережья при сопоставимом качестве новых проектов. Подробнее — район Раваи.
Минус района — расстояние до аэропорта: около часа, а в высокий сезон дольше.
Проект VIP Space Odyssey
Характеристики:
- расположение — Раваи, юг Пхукета;
- класс — бизнес;
- 4 корпуса разной этажности плюс вилльная составляющая;
- инфраструктура: два бассейна инфинити, фитнес-зал, детский клуб, ресторан, коммерческие помещения;
- общая территория проекта — около 25 600 м²;
- цена входа — от 4 248 500 бат (около 128 700 долларов по курсу августа 2026);
- схема оплаты 30/70.
Проект реализуется фазами, и характеристики отдельных корпусов различаются.
Кому подходит
Тем, кто рассматривает юг для жизни. Развитая внутренняя инфраструктура закрывает бытовые потребности, а район даёт спокойный ритм и сообщество.
Инвестору в долгосрочную аренду. На юге арендатор снимает на месяцы и годы, а не на недели: ниже ставка, но выше годовая загрузка и меньше износ. Это также снимает вопрос ограничения на аренду короче 30 дней.
Семьям — за счёт детского клуба, бассейнов и спокойного трафика в районе.
На что обратить внимание
Уточняйте сроки сдачи по конкретному корпусу. Проект многофазный, и сроки по разным очередям различаются. Требуйте письменного подтверждения даты по тому юниту, который покупаете, — это входит в 10 вопросов застройщику перед резервацией.
Программы доходности. Если проект предлагает гарантированную доходность, читайте условия: срок программы, источник выплат, что происходит после её окончания, сколько дней в году доступно владельцу. Разбор механики — гарантированная доходность GRR.
Форма права. Проверьте наличие свободной иностранной квоты во freehold по вашему корпусу — письменно, до депозита.
Разрешительная документация. EIA и разрешение на строительство — обязательный пункт проверки для любого строящегося объекта (как проверять).
Сравнение с альтернативами
Если рассматриваете юг, сопоставьте проект с вариантами в соседних локациях и на западном побережье — разница в цене метра и в профиле арендатора существенна. Ориентиры по районам — сколько стоит квартира на Пхукете, общая рыночная картина — обзор рынка 2026.
Цены и характеристики приведены по состоянию на август 2026 года и могут изменяться застройщиком; сроки сдачи уточняйте по конкретному корпусу.
---
Пришлём актуальные планировки, свободные юниты и график платежей по проекту. Оставьте заявку — сравним с альтернативами на юге острова.