Жизнь в Таиланде

Как живётся в Таиланде: сколько стоит жизнь на Пхукете, freehold vs leasehold, налоги, районы и сценарии переезда. Разбираем по полочкам с консультантами на месте.

• Freehold vs Leasehold в Таиланде — что выбрать инвестору — Полная собственность и долгосрочная аренда — два разных права с разной ликвидностью, наследованием и горизонтом. Разбираем, чем они отличаются и что выбрать под вашу задачу.
• Налоги при покупке и владении недвижимостью в Таиланде — Сборы сделки составляют 6–8% от цены, а ежегодные расходы владения — 0,5–2%. Разбираем каждый платёж: transfer fee, гербовый сбор, налог на землю и строения, налог на аренду.
• Где купить квартиру на Пхукете — обзор районов острова — От дорогого западного побережья до тихого севера и делового центра: разбираем районы Пхукета по ценам, спросу и образу жизни, чтобы вы поняли, какой подходит именно вам.
• Район Лаян и проект Sun Hills — почему сюда смотрят семейные инвесторы — Лаян — премиальное западное побережье с самым низким порогом входа в нашем каталоге. Разбираем район и проект Sun Hills: что даёт отельная лицензия и кому это подходит.
• VIP Space Odyssey в Раваи — кому подойдёт проект на юге Пхукета — Крупный проект бизнес-класса на юге острова с развитой инфраструктурой и ценой входа от 4,2 млн бат. Разбираем сам проект, район Раваи и на что смотреть перед покупкой.
• Как получить визу DTV в Тайланд: пошаговая инструкция, документы и стоимость — Разбираем подачу по шагам: где подавать, какие документы готовить, сколько денег показывать и за что чаще всего отказывают в 2026 году. Плюс сколько стоит виза и сроки рассмотрения.
• Можно ли россиянину купить квартиру в Тайланде: прямой ответ с юридическими деталями — Да, можно — и в полную собственность. Разбираем, что именно разрешено гражданину РФ, какие есть ограничения, нужно ли гражданство или ВНЖ и как проходит оформление.
• Фрихолд и лизхолд в Тайланде — что это такое простыми словами — Два слова, которые встречаются в каждом объявлении. Объясняем без юридического жаргона: чем они отличаются, что можно и нельзя с каждым и почему это влияет на цену перепродажи.
• Как перевести деньги в Тайланд из России для покупки недвижимости в 2026 — Разбираем требования к платежу: почему деньги должны прийти из-за рубежа в валюте, что такое форма FET, какие документы просит банк и какие маршруты используют покупатели.
• Сколько нужно денег для жизни в Тайланде в месяц: реальный бюджет 2026 — Раскладываем месячный бюджет на Пхукете по статьям: жильё, еда, транспорт, страховка, связь, школа. Три сценария — экономный, комфортный и семейный.
• Купить квартиру в Тайланде недорого: где искать бюджетные варианты и в чём подвох — Разбираем нижний сегмент рынка: от какой суммы реально начинается вход, за счёт чего цена ниже, какие компромиссы придётся принять и где экономия оборачивается потерями.
• Пхукет или Паттайя: где лучше жить — сравнение по деньгам, морю и инфраструктуре — Два главных направления Тайланда для русскоязычных. Сравниваем по стоимости жизни, качеству пляжей, логистике, сообществу и рынку недвижимости — без рекламы и с оговорками.
• Купить недвижимость в Тайланде от застройщика: цены 2026 и почему это дешевле вторички — Прямые цены девелоперов, беспроцентная рассрочка 30/70 и ноль комиссии для покупателя. Разбираем, чем покупка от застройщика отличается от вторичного рынка и что проверять.
• Недвижимость на Пхукете: цены в рублях по районам в 2026 году — Сколько стоит войти в каждый район острова — в рублях по курсу августа 2026. Лаян, Камала, Раваи, Банг Тао, Ката, Най Янг, Сурин и Самуи: реальные цифры из нашего каталога.
• Погода на Пхукете по месяцам: когда лучше ехать, а когда — смотреть недвижимость — Разбираем климат острова помесячно: сезон дождей, высокий сезон, температура воды и волны. И объясняем, почему покупателю жилья полезнее приехать в «плохой» месяц.
• Пляжи Пхукета: гид по западному побережью для тех, кто выбирает жильё — Патонг, Ката, Карон, Камала, Сурин, Банг Тао, Лаян, Най Тон, Най Янг — чем отличаются пляжи острова и какой выбрать, если рядом с ним предстоит жить, а не отдыхать неделю.
• Жильё в Тайланде: снимать или купить — считаем на цифрах — Сравниваем аренду и покупку по деньгам и по рискам: сколько стоит снимать на Пхукете, за сколько лет окупается покупка и в каких случаях аренда объективно выгоднее.
• Сколько стоит дом в Тайланде в рублях: виллы Пхукета и Самуи в 2026 году — Цены на виллы в рублях, разница между домом и квартирой по праву собственности и содержанию, и главное — почему землю иностранцу оформить нельзя и что с этим делать.
• Квартира в Тайланде: цены в рублях 2026 — сколько реально стоит жильё на Пхукете — Пересчитали весь наш каталог новостроек Пхукета и Самуи в рубли по курсу августа 2026. Реальные цены от 7,7 млн ₽, разбивка по районам и что входит в бюджет сделки сверх цены.
• Недвижимость в Тайланде для русских: что можно купить, как оформить и сколько это стоит — Россияне — одни из самых активных покупателей тайской недвижимости. Разбираем, что именно может купить гражданин РФ, как оформляется собственность, как платить и с какими сложностями сталкиваются.
• Переезд в Тайланд на ПМЖ из России в 2026: визы, деньги, жильё и что учесть — Разбираем переезд по шагам: какой статус пребывания реален, сколько нужно денег в месяц, снимать или покупать жильё, что с медициной, школами и налогами.
• Кондоминиум — что это такое простыми словами и чем отличается от обычного дома — Разбираем понятие без юридического жаргона: как устроен кондоминиум в Тайланде, почему иностранцу можно владеть квартирой именно в нём и что такое иностранная квота 49%.
• Стоит ли покупать недвижимость в Тайланде в 2026 году: аргументы за и против — Честный разбор без рекламы: что реально даёт покупка, какие риски выросли к 2026 году, кому она подходит и в каких случаях лучше не покупать вовсе.
• Интернет и мобильная связь в Таиланде: что нужно знать удалёнщику и владельцу жилья — Скорость домашнего интернета на Пхукете сопоставима с европейской, но качество зависит от района и провайдера. Разбираем операторов, подключение, eSIM и что проверить до аренды или покупки.
• Природные риски в Таиланде: цунами, землетрясения, наводнения и что это значит для покупателя — Разбираем реальные риски побережья без нагнетания и без замалчивания: система оповещения о цунами, сейсмика, подтопления в сезон дождей и как это учитывать при выборе объекта.
• Международные школы Пхукета: сколько это стоит на самом деле — Обучение — часто вторая по величине статья бюджета семьи после жилья. Разбираем программы, структуру платежей, скрытые расходы и как школа влияет на выбор района.
• Русскоязычное сообщество на Пхукете: инфраструктура, адаптация и чего ожидать — На острове сложилась заметная русскоязычная среда: школы, врачи, сервисы, чаты. Разбираем, где она сосредоточена, чем полезна и почему полагаться только на неё — ошибка.
• Пхукет или Самуи: где покупать инвестору в 2026 году — Два главных островных рынка Таиланда живут по разным правилам: высота застройки, логистика, сезоны и ликвидность. Разбираем, кому какой остров подходит.
• Апарт-отель или кондоминиум в Таиланде: юридическая разница, которая решает всё — Внешне похожие объекты дают принципиально разные права. Разбираем, чем отличается регистрация кондоминиума от отельной структуры и что вы получаете в каждом случае.
• Как выбрать юнит в тайском проекте: этаж, вид, ориентация и планировка — В одном корпусе разница в цене между юнитами достигает десятков процентов. Разбираем, за что стоит доплачивать, а за что нет — с точки зрения и жизни, и последующей сдачи.
• Приёмка квартиры у застройщика в Таиланде: чек-лист осмотра перед подписанием — Подпись в акте приёмки закрывает большинство претензий к качеству. Разбираем, что проверять при передаче ключей, какие дефекты типичны для тропиков и что делать с недоделками.
• Первый год владения недвижимостью в Таиланде: что нужно сделать и о чём не забыть — Ключи получены — начинается владение. Разбираем по шагам: документы, платежи, налоги, страхование, сдача в аренду и типичные упущения первого года.
• Экономика сдачи квартиры на Пхукете: полный расчёт на реальных цифрах — Считаем доход от аренды честно: ставка, загрузка по сезонам, комиссия управляющей компании, CAM, налоги, простои и ремонт. И сравниваем с тем, что обещают в рекламе.
• Мебельный пакет в Таиланде: что входит, сколько стоит и когда выгоднее обставлять самому — Застройщики продают квартиры с мебельными пакетами, и это заметная часть бюджета. Разбираем, что обычно входит, на чём экономят производители и когда пакет действительно выгоден.
• Когда продавать недвижимость в Таиланде: стратегия выхода, о которой думают в последнюю очередь — Выход из инвестиции планируется до покупки, а не через пять лет. Разбираем, в какие моменты объект продаётся лучше всего, что снижает ликвидность и сколько стоит сама продажа.
• Восемь ошибок инвестора в тайскую недвижимость, актуальных именно в 2026 году — Рынок изменился: выросло предложение, ужесточилось правоприменение, поменялись визовые правила. Разбираем ошибки, которые в 2021 году сходили с рук, а сейчас стоят дорого.
• Рынок недвижимости Пхукета в 2026: что говорят цифры о ценах и предложении — 45 000 юнитов запущено за пять лет, новое предложение падает до 6–8 тысяч, медиана держится около 144 000 бат за метр. Разбираем, что это значит для покупателя прямо сейчас.
• Кампания против номинальных компаний в Таиланде 2026: почему схема «вилла на тайскую фирму» стала опасной — С 1 января 2026 власти требуют подтверждать источник средств при регистрации компаний, а рейды прошли по Пхукету, Самуи и Пхангану. Разбираем, что происходит и как покупать виллу безопасно.
• Leasehold в Таиланде: как на самом деле работает схема 30+30+30 — Долгосрочная аренда — законный способ для иностранца пользоваться землёй и виллой. Но продления не гарантированы законом. Разбираем, что реально защищено, а что зависит от доброй воли.
• Договор резервации в Таиланде: что проверить до внесения депозита — Резервация — первый платёж и первая точка, где покупатель теряет деньги. Разбираем, что должно быть в документе, какие формулировки опасны и когда депозит возвращают.
• EIA и разрешение на строительство в Таиланде: как проверить, что стройка законна — Отсутствие экологического заключения или разрешения — причина заморозки проектов и сноса построенного. Разбираем, какие документы должны быть у застройщика и как их проверить.
• Узуфрукт и суперфиций: малоизвестные права на землю в Таиланде и когда они полезны — Помимо аренды у иностранца есть ещё два законных инструмента пользования землёй. Разбираем, чем узуфрукт отличается от суперфиция, что они дают и в каких сценариях применяются.
• Медицинская страховка в Таиланде в 2026: сколько стоит и что выбрать владельцу недвижимости — Тайская частная медицина сильная, но платная. Разбираем типы полисов, требования визовых категорий, что исключают страховщики и почему возраст решает всё.
• Транспорт на Пхукете: байк, машина и права — что нужно знать до переезда — Остров без личного транспорта неудобен, а аренда байка без прав — главная причина непокрытых страховых случаев. Разбираем права, аренду, покупку авто и реальные расходы.
• Электричество, вода и обслуживание кондо в Таиланде: реальные счета владельца — Кондиционер работает круглый год, и счёт за электричество удивляет новых владельцев. Разбираем тарифы, CAM-платежи, sinking fund и что реально приходит каждый месяц.
• Сезон дождей на Пхукете: как муссоны меняют жизнь, аренду и стоимость владения — С мая по октябрь остров живёт иначе: волны, красные флаги, пустые рестораны и падение арендных ставок. Разбираем, что это значит для того, кто живёт, и для того, кто сдаёт.
• Переезд в Таиланд с животными: ввоз, документы и поиск жилья, где рады питомцу — Ввоз собаки или кошки в Таиланд требует подготовки за месяцы. А найти кондоминиум, где разрешены животные, сложнее, чем кажется. Разбираем обе задачи.
• Чоенг Тале — район Пхукета с самым высоким спросом: чем он это заслужил — На Чоенг Тале приходится около 18% всех запросов по недвижимости Пхукета и самая высокая цена за метр на острове. Разбираем, что входит в район, почему он лидирует и кому подходит.
• Ката и Карон: старый курортный запад Пхукета — стоит ли покупать здесь в 2026 — Два соседних пляжа с давно сложившейся туристической инфраструктурой. Разбираем, чем Ката отличается от Карона, какая здесь аренда и почему район выбирают за баланс цены и потока.
• Най Харн: южный Пхукет для тех, кто выбирает жизнь, а не туризм — Пляж, который местные считают лучшим на острове, спокойный ритм и сильное сообщество экспатов. Разбираем район Най Харн: инфраструктура, цены, кому подходит и в чём подвох.
• Пхукет-Таун: недооценённый центр острова, где живут, а не отдыхают — Административный и деловой центр Пхукета с колониальной архитектурой, лучшими школами и больницами. Почему инвесторы его пропускают и в каких сценариях это ошибка.
• Самуи: гид по районам острова для покупателя в 2026 — Чавенг, Ламай, Бопхут, Маенам, Чоенг Мон — чем районы Самуи отличаются друг от друга, где выше арендный поток, где тише и почему остров живёт по другой логике, чем Пхукет.
• Оплата недвижимости в Таиланде из России в 2026: криптовалюта, проверки и удалённая сделка — Застройщик не требует справок о доходах и кредитной истории. Криптовалюта в сделке работает — через легальную конвертацию. Сделку можно провести не приезжая. Разбираем, как это устроено на практике.
• Форма FET: документ, без которого иностранец не оформит квартиру в Таиланде — Foreign Exchange Transaction Form — бумага, которую выдаёт тайский банк при заходе валюты из-за рубежа. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца. Разбираем механику.
• Как открыть счёт в тайском банке иностранцу в 2026: реальная практика — Тайские банки ужесточили требования к нерезидентам. Разбираем, какие основания работают, какие документы просят, зачем счёт нужен собственнику и что делать, если открыть не удаётся.
• Курс бата и валютный риск при покупке недвижимости в Таиланде — Цена в батах, деньги в долларах или рублях, рассрочка на два года — и курс успевает измениться. Разбираем, где именно возникает валютный риск и как его уменьшить.
• Ипотека для иностранца в Таиланде в 2026: почему её почти нет и чем её заменяют — Тайские банки практически не кредитуют иностранцев без местного дохода. Разбираем немногие работающие варианты и главную рабочую альтернативу — беспроцентную рассрочку застройщика.
• Иностранная квота 49%: как проверить её до сделки и почему это решающий вопрос — Иностранец получает полную собственность на квартиру, только пока иностранная квота корпуса не исчерпана. Разбираем, как устроен лимит, как его проверить и что делать, если квота закончилась.
• DTV — виза цифрового кочевника в Таиланде в 2026: условия, суммы, отказы — Destination Thailand Visa даёт 5 лет и до 180 дней пребывания за въезд с продлением ещё на 180. Разбираем финансовый ценз 500 000 бат, что изменилось в 2026 и за что чаще всего отказывают.
• LTR-виза Таиланда в 2026: 10 лет резидентства, четыре категории и реальные требования — Long-Term Resident даёт до 10 лет пребывания, налоговые преимущества и упрощённую отчётность. Разбираем четыре категории, пороги по капиталу и доходу и кому виза реально подходит.
• Налоговое резидентство Таиланда: правило 180 дней и что оно значит для владельца недвижимости — Прожили в Таиланде больше 180 дней за календарный год — стали налоговым резидентом. Разбираем, как это влияет на доход от аренды, зарубежные доходы и что важно знать собственнику.
• Пенсионная виза Таиланда в 2026: Non-O для тех, кому 50+ — Как устроена пенсионная виза Non-Immigrant O-A и O-X: требования по возрасту, суммы на счёте, страховка и ежегодное продление. И почему многие выбирают её вместо LTR.
• Даёт ли покупка недвижимости в Таиланде вид на жительство: разбор мифа — Короткий ответ — нет. Разбираем, откуда взялся миф, что на самом деле даёт покупка квартиры, и какие легальные связки недвижимости и статуса существуют в 2026 году.
• Сколько стоит квартира на Пхукете в 2026: цены по районам и классам — Реальные цены входа по данным нашего каталога на июль 2026: от $96 000 в Лаяне до премиума Сурина и Самуи. Разбираем, из чего складывается цена и где сейчас лучший вход.
• Куда вложить $100 000–200 000 в недвижимость Таиланда: 4 рабочие стратегии — Кондо под долгосрочную аренду, юнит в отельном проекте, off-plan на росте и «зимовка + сдача»: сравниваем стратегии по доходности, рискам и вовлечённости владельца.
• Таиланд, Дубай или Бали: где покупать недвижимость в 2026 — честное сравнение — Три главных направления для русскоязычного инвестора: сравниваем порог входа, право собственности, сезонность аренды, ликвидность и жизнь на месте.
• Бангкок или Пхукет: где покупать недвижимость инвестору в 2026 — Столица против курорта: сравниваем модели дохода, аудиторию аренды, пороги входа и риски — и объясняем, почему для русскоязычного инвестора остров чаще выигрывает.
• Сезоны Пхукета для арендодателя: календарь загрузки и ставок по месяцам — Высокий сезон, «зелёный» сезон и два пиковых окна: как распределяется спрос на аренду в течение года и как планировать доход и собственный отдых.
• Студия или 1-bedroom на Пхукете: что лучше покупать под аренду — Студии дешевле и проще сдаются посуточно, 1BR держит длинные брони и семьи. Считаем экономику обоих форматов и объясняем, когда доплата за спальню окупается.
• Наследование недвижимости в Таиланде иностранцем: как передать кондо близким — Что происходит с freehold-кондо после смерти владельца-иностранца, зачем наследнику «квалифицироваться» под закон о кондоминиумах и как заранее упростить передачу.
• График платежей за off-plan в Таиланде: как устроена рассрочка застройщика и что проверить — Резервация, даунпеймент, этапные платежи и финальный расчёт при передаче: разбираем типовую структуру оплаты строящегося юнита и пункты договора, которые защищают покупателя.
• Пхукет для жизни с семьёй: районы, школы и какое жильё выбирать при переезде — Переезд на остров с детьми: где селиться относительно международных школ, чем отличаются районы для семейной жизни и что важно в самом юните.
• 10 вопросов застройщику перед резервацией юнита на Пхукете — Финальный чек-лист перед внесением резервационного взноса: лицензии, квота freehold, график платежей, УК, правила аренды и всё, что нужно спросить письменно.
• Посуточная аренда кондо в Таиланде: что говорит закон о 30-дневном правиле — Hotel Act относит сдачу жилья менее чем на 30 дней к отельному бизнесу и требует лицензию. Разбираем, что это значит для владельца кондо на Пхукете и как зарабатывать на аренде легально.
• Как выбрать управляющую компанию для кондо на Пхукете: вопросы, модели, красные флаги — От модели вознаграждения и каналов бронирования до отчётности и условий выхода — практический чек-лист выбора УК, которая будет зарабатывать вам, а не на вас.
• 10 ошибок при покупке недвижимости в Таиланде — и как их избежать — Разбираем типичные ошибки покупателей: от путаницы freehold/leasehold и пропущенного due diligence до неправильного перевода денег, из-за которого нельзя оформить собственность.
• Лаян, Банг Тао или Камала: какой район Пхукета выбрать для покупки в 2026 — Сравниваем три главных района западного побережья Пхукета по ценам, арендному потенциалу, инфраструктуре и типу покупателя — с примерами проектов из каталога.
• Как купить квартиру на Пхукете дистанционно из России в 2026 году — Пошаговый сценарий дистанционной покупки: онлайн-показы, резервация, перевод денег с формой FET, доверенность и приёмка юнита — без перелёта в Таиланд.
• Инвестиции в недвижимость Пхукета в 2026: с чего начать — Почему остров остаётся одним из самых доходных рынков Юго-Восточной Азии и как сделать первый шаг без ошибок.
• Гарантированная доходность (GRR) и управляющие компании: как это работает — Что такое программа гарантированной доходности, чем брендированные резиденции отличаются от обычных и где искать подвох.
• Налоги и расходы инвестора в Таиланде: полная картина — Сводим воедино все платежи инвестора: на входе, во время владения, при сдаче в аренду и на выходе. Чтобы доходность считалась от реальных цифр, а не от цены в прайсе.
• Кондо или вилла: что выгоднее сдавать на Пхукете — Вилла даёт более высокую ставку, квартира — более простую эксплуатацию и ликвидность. Разбираем экономику обоих форматов, расходы, целевого арендатора и риски.
• Лучшие районы Пхукета для аренды: куда смотреть инвестору — 71% спроса на острове — это аренда, и распределён он крайне неравномерно. Разбираем, где реально снимают, какие районы дают краткосрочный поток, а какие — стабильных долгосрочных жильцов.
• Покупка на старте строительства: как работает стратегия прироста капитала — Дисконт на раннем этапе достигает 10–25% к цене готового жилья. Разбираем, за счёт чего возникает рост, какие риски он компенсирует и когда стратегия перестаёт работать.
• Апартаменты под управлением отельного бренда: как это работает и сколько приносит — Отельный оператор берёт на себя загрузку, уборку и обслуживание, а владелец получает доход без участия. Разбираем модель, что читать в договоре и в чём подвох.
• Район Камала на Пхукете: гид по жизни и недвижимости — Спокойный курортный район западного побережья между Патонгом и Сурином: мягкий 2-километровый пляж, «Миля миллионеров» с виллами на холме и сбалансированный рынок жилья.
• Район Сурин на Пхукете: премиальное побережье — Один из самых престижных районов западного Пхукета: живописный пляж, бутик-отели и пляжные клубы, дорогая недвижимость рядом с Банг Тао и Лагуной.
• Район Банг Тао на Пхукете: эпицентр инвестиций — Самый динамичный район острова: 6-километровый пляж, курортный комплекс Laguna, моллы Boat Avenue и Porto de Phuket. Главная точка притяжения новостроек.
• Район Най Янг на Пхукете: тихий север у аэропорта — Спокойный северный район у национального парка и аэропорта: сосны вдоль пляжа, малоэтажная застройка, низкий порог входа и растущий спрос на аренду.
• Район Лаян на Пхукете: тихий пляж для семей — Уединённый северо-западный район к северу от Банг Тао: спокойный пляж, виллы среди зелени, близость к Лагуне и растущий интерес семейных покупателей.
• Район Раваи на Пхукете: юг с высоким арендным потоком — Бывшая рыбацкая деревня на юге острова: морепродукты, мыс Промтеп, крупное комьюнити экспатов, близость к Най Харну и один из лучших арендных потоков юга.
• Вилла или кондоминиум в Таиланде: что выбрать — Главное различие — не цена, а форма владения и сценарий использования. Сравниваем виллу и кондо по собственности, доходности, расходам и ликвидности.
• Off-plan или готовое жильё: что выбрать инвестору — Покупка на этапе строительства даёт цену ниже и рассрочку, но несёт риски сроков. Готовое жильё дороже, но без неопределённости. Разбираем плюсы и минусы.
• Лучшие районы Пхукета для сдачи в аренду — Не каждый красивый район одинаково хорош для аренды. Где выше турпоток и загрузка, а где — спрос на долгосрок от резидентов.
• Ипотека и рассрочка для иностранцев в Таиланде — Классическую ипотеку иностранцу в Таиланде получить сложно. Но есть рабочие схемы: рассрочка застройщика, зарубежные кредиты и спецпрограммы банков.
• Сколько стоит содержать недвижимость в Таиланде — Кроме цены покупки есть регулярные расходы: common fee, sinking fund, налог на землю и коммуналка. Разбираем, из чего складывается содержание.
• Как продать недвижимость в Таиланде: процесс и налоги — Выход из инвестиции не менее важен, чем вход. Как продать квартиру или виллу, какие налоги и сборы, и как легально вывести деньги за рубеж.
• Пхукет или Паттайя: где выгоднее покупать — Два главных курортных рынка Таиланда устроены по-разному. Сравниваем по цене входа, аудитории, доходности и инфраструктуре.
• Юридическая структура кондоминиума: права собственника — Что именно вы покупаете в кондоминиуме, как работает квота 49%, кто такой juristic person и какие у вас права и обязанности как собственника.
• Здоровье и медицина в Таиланде для экспатов — Уровень частной медицины в Таиланде высокий, но без страховки лечение дорогое. Как устроена система, сколько стоит и что выбрать экспату.
• Школы Пхукета: гид по международному образованию — Для семей с детьми школа — главная статья бюджета и часто решающий фактор района. Какие программы есть на Пхукете и сколько это стоит.
• Как купить недвижимость в Таиланде: пошаговый разбор сделки — От выбора объекта до передачи ключей — все этапы сделки с новостройкой, какие документы нужны, сроки и на чём чаще всего спотыкаются покупатели.
• Визы и долгосрочное проживание в Таиланде для владельцев недвижимости — Покупка недвижимости не даёт ВНЖ автоматически. Разбираем рабочие способы жить в Таиланде долго: Thailand Privilege (Elite), LTR, пенсионная и студенческая визы.
• Аренда и доходность недвижимости в Таиланде: как считать реально — Гарантированный доход (GRR), rental pool и самостоятельная сдача — чем отличаются, какая доходность реальна на Пхукете и что съедает прибыль.
• Чек-лист проверки застройщика и объекта перед сделкой — Как проверить репутацию застройщика, разрешения, право на землю и условия договора до того, как внесёте деньги. Практический чек-лист.
• Сколько стоит жизнь на Пхукете: реальный месячный бюджет — Аренда, еда, транспорт, школы и медицина — из чего складывается месячный бюджет на Пхукете для пары и для семьи с детьми.
• Как легально оплатить недвижимость в Таиланде из-за рубежа — Перевод денег, FET-форма (Foreign Exchange Transaction) и почему она критична для freehold-квартиры и будущей перепродажи.

Открыть каталог · Журнал · Вопросы и ответы